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情侣间转账是否应返还,以房养老骗局如何破……法官这样说

时间:2021-01-11 10:09作者:admin打印字号:

北京商报讯(记者 陶凤 常蕾)互联网金融高速发展,同时,民间借贷“爆雷”事件不断发生。11月2日,海淀法院发布民间借贷十大典型案例,通过真实案例提醒大家如何借钱才安全。

数据显示,近年来法院审理的民间借贷纠纷案件数量大幅增加并有不断上升的趋势。据统计,2015年海淀法院全年审结民间借贷案件3511件,2016年审结7233件,2017年审结4975件, 2018年审结7591件, 2019年审结10746件。今年虽受疫情影响,审结案件数量却并未因此有所缓解,截至今年11月30日,共审结民间借贷案件9583件,尚有5121件案件在审。

法院分析,民间借贷案件类型广泛,传统的包括自然人因生活需要借款,企业之间的拆借,男女朋友之间的转账,家庭成员之间的转账,夫妻共同债务等;新型案件主要有:通过P2P平台撮合的借款合同,因投资理财发生的借款,以私募之名而设计的嵌套型的借款合同等。

近年来,情侣间转账是否该返还,成为了借贷案件新的增长点。

据上地人民法庭负责人邢玉明介绍,白某与夏某原是男女朋友关系,白某通过银行转账及支付宝转账的方式共向夏某支付20万元。直到二人分手,剩余10万元,夏某仍未返还。对此,夏某认为,涉案款项是双方恋爱期间白某自愿转款,属于赠与,并不是借贷,而且,款项是用于双方日常消费,所以拒绝还钱。

法院审理认为,本案案涉金额已经超出了情侣之间的日常消费支出,最终,认定双方存在民间借贷关系,夏某应当还钱。

法官解释说,恋爱期间容易发生双方无偿赠与、共同支出、资金借贷之间难以区分的情况,是否要返还要根据该行为的性质而定,如果是恋爱期间的借贷,那么应予以返还;如果是赠与,一要看财物金额大小,二要看是否以结婚为目的或者为条件。情侣之间的赠与行为与双方的恋人关系密不可分,其中包含了联络感情和表达爱意的意思表示,如果在恋爱期间,赠与的金钱并不以结婚为目的,而是为了表达感情,根据一般生活经验,小额的给付等属于一般性赠与,在恋爱关系终止时,赠与方不能要求主张返还,对于大额的金钱赠与,当事人往往以结婚为目的,可视为一种附解除条件的赠与行为,当双方无法缔结婚姻关系时,赠与一方的赠与目的无法实现,故接收的一方则构成不当得利,应该予以返还。

广强律所合伙人律师曾杰告诉记者,与其他民间借贷纠纷动辄几十万、数百万甚至上千万借款的情况不同,情侣间借贷涉案金额相对较小,有的案件涉案金额甚至不足万元。大部分情侣之间的借贷行为无借条、欠条、还款协议等书面借款凭证,因此是否为借款,数目几何,一直存在争议。而在实际操作中,法庭关注的一个重要指标就是钱款的大小。

近年来,多地出现了借“以房养老”概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件,导致众多老年人损失惨重。

上地人民法庭干警丁超帆介绍称,杨某与某投资管理公司签订了资产养老服务合同,约定由杨某的房子作为抵押借款327万元用于养老,投资管理公司每月向杨某支付16350元养老金,并代杨某向出借人偿还利息。杨某与吴先生签订借款合同,借款327万元,双方约定利息,杨某以自有的房产抵押担保。投资管理公司在支付杨某几个月养老金、代付部分借款利息后,便终止了这种行为。后吴先生向法庭起诉要求杨某偿还借款并实现对房屋的抵押权。法院经审理认为,因投资管理公司涉嫌刑事犯罪,故裁定驳回杨某的诉讼请求,并将案件移送公安机关。

法官解释称,“以房养老”骗局是以国家政策鼓励为掩饰,通过构建形式上的合法借款合同、抵押合同,并向老年人承诺以代还借款利息、每月支付“养老金”等行为,骗取老年人信任,并将非法吸收公众存款作为实际目的,最终侵害老年人权益的犯罪行为。而真正的以房养老又称住房反向抵押养老保险,是指拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司或商业银行,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司或商业银行获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

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